Trends Wonen & Leven in 2023
Aantal bouwzaken steeg in 2023 met 36%
Er wordt heel wat verbouwd aan de woning. Redenen zijn de huidige woningmarkt, hoge energiekosten of de wens om de woning te verduurzamen. Helaas zet de trend dat verbouwingen leiden tot meer conflicten ook door in 2023. We noteren een stijging van maar liefst 36% ten opzichte van een jaar geleden. Van 8.165 juridische hulpvragen over bouwen in 2022 naar 11.100 in 2023. De geschillen die dan ontstaan gaan bijvoorbeeld over:
- De kwaliteit van het werk (er ontstaan gebreken)
- Verbouwingen die langer duren door een tekort aan mensen
- Langere levertijden van de materialen
Door de stijgende prijzen horen we ook regelmatig dat een aannemer een hogere prijs wil doorberekenen. Of dat de aannemer een overeenkomst met een vaste prijsafspraak open wil breken. Hij wil dan een hogere prijs in rekening te brengen bij de consument vanwege gestegen inkoopkosten of gestegen loonkosten. Soms hoort de klant zelfs: “Als je geen hogere prijs betaalt, dan kom ik niet.” Ook ervaren onze juristen in de praktijk minder bereidheid om snel tot een oplossing te komen. En dat levert meer conflicten op.
Tegelijkertijd ontvingen we 15% meer vragen over verborgen gebreken aan de woning die ontstaan door klimaatverandering en overmatige regenval. Paalrot of funderingsproblemen komen daarbij bijvoorbeeld vaak voor.
Aantal bouwzaken
| Jaar | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Meldingen | 8.607 | 7.714 | 7.569 | 8.165 | 11.100 |
5% meer meldingen over buren in 2023
Na een afname in 2022 nam het aantal burenrechtzaken in 2023 weer toe met 5%. Veel mensen verduurzamen momenteel hun woning, wat we ook terugzien in de aard van de conflicten. Wij krijgen veel meldingen van gedoe over zonnepanelen. De buren hebben dan bijvoorbeeld last van de schittering van zonnepanelen. Of er valt juist schaduw op de zonnepanelen door een opbouw of hoge beplanting. Daarnaast krijgen we nog steeds veel meldingen over geluidsoverlast van warmtepompen. Ook melden onze klanten veel waterschades, veroorzaakt door slecht werk van de aannemer van de buren.
Aantal burenrechtzaken
| Jaar | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Meldingen | 3.665 | 4.137 | 4.064 | 3.587 | 3.769 |
Tip van onze juristen burenrecht
Ben je van plan om iets aan je huis te bouwen of verbouwen? Ga vooraf in overleg met je buren voordat je begint met je werkzaamheden. Dat voorkomt heel veel gedoe. Komt er toch discussie en kom je er onderling niet uit? Check dan ook vooraf je rechten en plichten via onze juristen. Wellicht is in zo’n situatie mediation mogelijk, zodat je in gesprek blijft met elkaar.