Burenoverlast oplossen: 5 tips van onze juristen
Burenoverlast kan heel vervelend zijn. Geluidsoverlast, parkeerproblemen of rook van een barbecue of vuurkorf kunnen jouw woongenot ernstig verstoren. Als je weet hoe je hier op een effectieve manier mee kunt omgaan, blijft de relatie met je buren intact en voorkom je een hoop gedoe.
Tips bij burenoverlast
Onze juristen Burenrecht geven je in dit artikel 5 tips voor het omgaan met overlast van de buren. En je leest wat jouw juridische positie is als je er ondanks de tips niet uitkomt met je buren.
Tip 1: Ga het gesprek aan bij overlast
Goede communicatie voorkomt een hoop geschillen. Praat met je buren en deel eventuele zorgen of irritaties voordat ze escaleren. Vaak zijn mensen zich niet volledig bewust van de irritatie die ze veroorzaken en kan een gesprek leiden tot begrip en verandering. Het is belangrijk naar elkaars standpunten te luisteren en een goede compromis te bereiken. Of het nu gaat om geluidsoverlast, overhangende takken of andere burenruzies, open en eerlijke communicatie kan veel problemen voorkomen.
Voorbeeld
Je ervaart geluidsoverlast van je buurvrouw die regelmatig harde muziek draait. Je kunt daardoor niet slapen. Je hoeft niet meteen naar juridische stappen te grijpen. Je kunt ook je buurvrouw benaderen en vriendelijk vragen of ze de muziek zachter zet na een bepaald tijdstip. Dit geeft ruimte voor een gesprek en kan tot een oplossing leiden waar beide partijen zich in kunnen vinden.
Tip 2: Schrijf op wanneer je hinder van de buren ervaart
Als de overlast aanhoudt na een gesprek, is het handig om de specifieke incidenten bij te houden. Schrijf de datum, tijdstip en de aard van de overlast op. Zo krijg je een nauwkeurig overzicht van de situatie. Dat kan nuttig zijn als je toch verdere stappen moet ondernemen.
Voorbeeld
Je kunt er bijna de klok op gelijk zetten: ieder weekend steekt de buurman de barbecue aan. De rook die van de barbecue afkomt drijft steeds precies jouw kant op. Je moet daardoor zelfs in de zomer ramen en deuren dichthouden om niet in de rook te zitten. Schrijf in zo’n geval op wanneer de rookoverlast begint en hoelang het duurt. Maar ook wat je moet doen om er geen last van te hebben. Schrijf ook andere relevante informatie op, zoals gesprekken die je hebt gehad met je buurman over de overlast. Of maak foto’s.
Tip 3: Schakel een bemiddelaar in
Als de eerdere stappen niet tot een oplossing leiden, kun je overwegen een neutrale derde partij in te schakelen. Een goede voorbeeld hiervan is buurtbemiddeling. Een buurtbemiddelaar helpt je een constructief gesprek te voeren met je buren en te zoeken naar een compromis dat voor iedereen aanvaardbaar is.
Voorbeeld
Je hebt al jaren gedoe over de takken van de boom van de buren die boven jouw tuintafel hangen. Een ervaren buurtbemiddelaar kan jou begeleiden bij het oplossen van de overlast. Bijvoorbeeld door met elkaar een afspraken te maken over het snoeien van de takken.
Tip 4: Ken de regels en voorschriften
Zorg dat je de regels en voorschriften kent die bij jouw situatie passen. Denk hierbij aan geluidsniveaus, bouwvoorschriften en huisdierenbeleid. Woon je in een huurwoning? Bekijk dan wat er in je huurovereenkomst staat over bijvoorbeeld geluidsoverlast. Als de overlast blijft voortduren, kun je het probleem melden bij de verhuurder. Als eigenaar van een koopwoning kun je regelgeving uit jouw gemeente raadplegen.
Voorbeeld
In uw huurovereenkomst staan specifieke regels over geluidsoverlast en het gedrag van bewoners. Mogelijk kan de verhuurder de buren aanspreken als de overlast in strijd is met de huurovereenkomst.
Tip 5: Meld burenoverlast bij gemeente of politie
Als het echt niet anders kan en de hinder van de buren blijft aanhouden, kun je overwegen om contact op te nemen met de gemeente of politie, bijvoorbeeld via de wijkagent. Afhankelijk van het soort de overlast kunnen zij misschien maatregelen treffen om het probleem aan te pakken. Wees hier echter in de basis terughoudend mee. Als deze stap gezet is, doet dat meestal niet veel goeds voor het eventuele hertstel van de relatie met je buren.
Voorbeeld
Je hebt meerdere pogingen gewaagd er samen uit te te komen. Desondanks blijven jouw buren toch nog harde muziek draaien op momenten dat je probeert te slapen. Je kunt dan contact opnemen met de politie om de geluidsoverlast te melden. Zij kunnen in sommige gevallen maatregelen nemen, als de overlast in strijd is met de wet.
Hoe spreek ik buren aan op overlast?
Een persoonlijk gesprek is vaak een goede keuze, maar in sommige situaties wil je misschien liever schriftelijk contact. Daarvoor kun je onze voorbeeldbrief gebruiken. Tips om met jouw buren te overleggen lees je in ons artikel met Tips om overlast met je buren te bespreken.
Buren aanspreken op overlast
Gebruik deze brief als voorbeeld om je buren aan te spreken op overlast.
Hulp van de juristen van Achmea Rechtsbijstand bij burenoverlast
Overlast van de buren kan frustrerend zijn. Door het gesprek aan te gaan, een logboek bij te houden, bemiddeling in te schakelen, de regels te kennen of indien nodig melding bij gemeente of politie te doen, vergroot je de kans om het probleem op te lossen. Komt er en toch samen niet uit? Dan staan onze juristen voor je klaar om jou te helpen.Last van overgroeiende planten? Dit kun je doen
Ervaar je overlast van beplanting van de buren? Doorloop de vragen en ontdek direct wat je kunt doen om het probleem op te lossen.