Voorbeeldbrief Ingebrekestelling verborgen gebrek aan woning
Je hebt een woning gekocht. Kort nadat je de sleutel hebt gekregen, kom je erachter dat de dakconstructie rot is. Dit gebrek was niet zichtbaar toen je het huis kocht en je wil de verkoper van de woning aansprakelijk stellen voor de extra kosten die je moet maken om het dak te herstellen. Gebruik deze voorbeeldbrief om de verkoper van de woning aansprakelijk te stellen voor het verborgen gebrek.
De verkoper van jouw woning aansprakelijk stellen voor een verborgen gebrek? Dit kun je doen
Een woning voldoet niet aan de overeenkomst als het niet de eigenschappen heeft die jij als koper mocht verwachten. Ook mag de verkoper geen gebreken verzwijgen. Als je denkt dat de verkoper hiervoor aansprakelijk is, kun je deze voorbeeldbrief gebruiken om de gebreken te laten herstellen of de schade te laten vergoeden.
Doorloop de volgende stappen:
- Wil je de verkoper aanspreken op een verborgen gebrek dat je hebt ontdekt? Het is belangrijk dat je de verkoper binnen 2 maanden na het ontdekken van een verborgen gebrek aanspreekt. Gebruik hiervoor deze voorbeeldbrief.
- Geef de verkoper eerst een redelijke termijn om met een oplossing te komen. Dat is normaal gesproken 2 weken, maar de termijn kan bij een NVM-overeenkomst korter zijn. Ons advies is om minimaal 2 weken aan te houden. Zo geef je de verkoper een redelijke kans om met een oplossing te komen.
- Komt de verkoper niet met een oplossing? Er zijn helaas niet altijd juridische mogelijkheden om een vergoeding te eisen. Laat je hierin adviseren door een jurist.
Voorbeeldbrief: Ingebrekestelling verborgen gebrek aan woning
Download de voorbeeldbrief en pas deze aan naar jouw persoonlijk situatie.